• Arbeitszimmer 2
  • WZKachelofen
  • WZ3
  • WZ2
  • WZ1
  • OGZimmer6
  • OG Zimmer4
  • OG Zimmer3
  • Kamin DG
  • Hobbyraum
  • Gartenasicht2
  • Gartenansicht
  • Eßecke Küche
  • Balkon1
  • Atelier3
  • Atelier2
  • Atelier
  • Arbeitszimmer
  • A1088ID
  • 858 m2Gegend
  • 4Bathrooms
  • 1Garage

Bietigheim liegt in der 30 Kilometer breiten Oberrheinischen Tiefebene, die auf der einen Seite vom Schwarzwald, auf der anderen Seite von den französischen Vogesen und dem Pfälzerwald begrenzt wird.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Orte Ötigheim, Muggensturm, Malsch, Durmersheim, Elchesheim-Illingen und Steinmauern. Die nächstgelegenen Städte sind Baden-Baden, Ettlingen, Karlsruhe, Rastatt und Rheinstetten.
Die Haltestelle zur Straßenbahn ist wenige Gehminuten entfernt, ansonsten befindet sich die Villa in beschaulicher und ruhiger und gepflegter Umgebung.

Ich freue mich sehr, Ihnen heute eine sehr anspruchsvolle Villa in ruhiger Lage anbieten zu können. Besonders geeignet ist das Objekt für eine Familie mit sehr großem Platzbedarf, GERNE AUCH FÜR einen Personenkreis, der in der Villa auch arbeiten möchte, hier haben viele Mitarbeiter die Möglichkeit zu arbeiten. Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG: repräsentative Wohnkalle mit gemütlichem und sehr schönem Kachelofen,
Hauswirtschaftsraum, große Einbauküche mit Sitzgelegenheit für mehrere Besucher, Gästebad und Gäste-WC
OG: 7 Zimmer, einige davon mit Ausgang auf den sehr großen Balkon, Duschbad und großes Masterbad.
DG: wunderschönes Atelier mit Kamin, unterteilt durch Zwischenwände in mehrere Aufenthaltsmöglichkeiten, Duschbad und weitere Ausbaureserve.
KG: Einliegerwohnung (vermietet für 350,–€ kalt), diverse Räume, die auch als Arbeitszimmer genutzt werden können, Dusche und ein großer Hobbyraum (jetzt Fitness)
Einfamilienhaus (vermietet für 830,–€ kalt) im vorderen Teil des Grundstücks, bestehend aus 4 Zimmern, Küche Gäste-WC und Bad sowie Wirtschaftsraum.
Doppelgarage und Stellplatz
Ausstattung
Einbauküche mit Sitzplatz
massiver Ofen in der Küche
wertvoller Fliesenfußboden im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
lichtdurchflutete Wohnhalle
3 Duschbäder, 1 Dusche im Keller (für Sauna geeignet)
1 großes Masterbad im 1. OG
Atelier mit Kamin im Dachgeschoss
Einliegerwohnung mit 39 m² vermietet für 350,– € kalt
separates Einfamilienhaus – vermietet – für 830,– € kalt
Käuferprovision 3,57 % incl. MWSt.
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garagen
  • Garten
  • Kabelanschluss
  • Kamin
  • Mehrzweckhalle
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Satelit
  • Sauna
  • Vollbad